Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Działka usługowo-produkcyjna o powierzchni 3,2622 HA

Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni – 4,2166 HA
 

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę usługowo-produkcyjną, położoną w dogodnej lokalizacji.
Działka znajduje w Jasienicy obok Bielska-Białej, około 250 metrów na południe od drogi ekspresowej nr S1, co zapewnia dogodny dojazd oraz połączenie z innymi kluczowymi trasami komunikacyjnymi.

Otoczenie

Wzdłuż drogi krajowej, w pobliżu działki, usytuowane są liczne obiekty komercyjne, które mogą stanowić dodatkową korzyść dla potencjalnych inwestorów. W sąsiedztwie znajdują się:

• Budynki produkcyjne
• Hale magazynowe
• Obiekty usługowe

Potencjał inwestycyjny

Dzięki strategicznej lokalizacji działka posiada duży potencjał inwestycyjny. Może być idealnym miejscem na rozwój działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej. Bliskość drogi ekspresowej S52 zapewnia szybki dostęp do kluczowych rynków zbytu.

• PU - tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej
• Uzbrojenie (w tym, w zasięgu): - sieć energetyczna, w zasięgu sieć gazowa;
• W odległości ok. 250 na południe przebiega droga ekspresowa nr S52. Wzdłuż drogi krajowej usytuowane są obiekty komercyjne (budynki produkcyjne, hale magazynowe, obiekty usługowe etc.
• Przedmiotowa działka jest niezabudowana, w istotnej części niezagospodarowana, czynna biologicznie (zakrzewiona, zadrzewiona).
• Działka cechuje się kształtem stosunkowo regularnym w kształcie klina. Obszar gruntu stanowią użytki rolne. Teren jest częściowo ogrodzony, cechuje się istotnym zróżnicowaniem terenu. Nad terenem działki przebiega sieć energetyczna. 

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, w którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie nieruchomości ustalono na podstawie dokumentu: ➢ UCHWAŁA Nr LXI/754/23 RADY GMINY JASIENICA z dnia 29 września 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jasienica dla sołectwa Jasienica Na podstawie badania dokumentu ustalono przeznaczenie przedmiotowego terenu oznaczonego symbolem: - dla działki nr 714/4 przyjęto: ZE, Z MNU 28439 5804 ZL PU 3926 4000 - dla działki nr 714/5 przyjęto: PU, Z 32622 ZE - tereny zadrzewień i zieleni pozostałej Z – tereny zieleni ZL – tereny lasów PU - tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowe

Działka ewidencyjna nr 714/5o pow.  3,2622 ha – cena zakupu 4 542 000 zł (cztery miliony pięćset czterdzieści dwa tysiące złotych) - z. ew. nr  714/5 o pow. 3,2622 ha (RIVb, RV, PsIV, PsV)

Możliwość zakupu działki sąsiadującej - Działka ewidencyjna nr 714/4 o pow. 4,2169 ha – cena zakupu
1 564 000 zł (jeden milion pięćset sześćdziesiąt cztery tysiące złotych) - dz. ew. nr  714/4 o pow. 4,2169 ha (RIVb, PsIV, PsV, LsIV, Lzr-RIVb) –

Działki posiadają dostęp do drogi. Pomiędzy działkami przebiega działka nr 714/7 (wąska, podłużna), która podlega zapisom dot. uprawnienie w dziale I-Sp KW

Działka ewid. nr 714/4

Przedmiotowa działka jest niezabudowana, w istotnej części niezagospodarowana, czynna biologicznie (zalesiona, zakrzewiona). Obszar gruntu stanowią użytki rolne, leśne, tereny zieleni. Kształt przedmiotowej działki jest stosunkowo regularny, umożliwiając swobodne zagospodarowanie. Teren jest nieogrodzony, o lekkim nachyleniu w kierunku północnym.

Działka ewid. nr 714/5

Przedmiotowa działka jest niezabudowana, w istotnej części niezagospodarowana, czynna biologicznie (zakrzewiona, zadrzewiona). Działka cechuje się kształtem stosunkowo regularnym w kształcie klina. Obszar gruntu stanowią użytki rolne. Teren jest częściowo ogrodzony, cechuje się istotnym zróżnicowaniem terenu.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, w którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie nieruchomości ustalono na podstawie dokumentu: UCHWAŁA Nr LXI/754/23 RADY GMINY JASIENICA z dnia 29 września 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jasienica dla sołectwa Jasienica. Na podstawie dokumentu ustalono przeznaczenie przedmiotowego terenu oznaczonego symbolem: 

• dla działki nr 714/4 przyjęto: ZE, Z MNU 28439 5804 ZL PU 3926 4000
• dla działki nr 714/5 przyjęto: PU, Z 32622
• ZE - tereny zadrzewień i zieleni pozostałej
• Z – tereny zieleni
• ZL – tereny lasów
• PU - tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej
• MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej

Więcej szczegółów pod numerem tel. 500 22 337,  500 222 339, 500 222 933

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa (licencja nr 29858) PFRN
 

Jako zespół ekspertów z bogatym doświadczeniem oraz ponad 10 letnim stażem w sektorze nieruchomości i administracji, zawsze stawiamy na dialog i gentlemen’s agreement oraz przyjazne, różnorodne formy współpracy. Szanujemy sobie ponad wszystko dobre relacje interpersonalne w również środowisku zawodowym, dlatego będąc Członkiem Bielsko - Częstochowsko - Katowickie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.